Obra: entenda o passo a passo para um serviço perfeito!

Entender o passo a passo das coisas é algo natural para a humanidade: receitas de bolo, lavagem do carro, limpar a casa, rotina matinal e etc. Saber um passo a passo faz o processo ser correto até chegar num resultado perfeito! Da mesma forma é com uma obra: entender o processo correto de uma obra faz com que ela caminhe para o sucesso no final!

Claro que cada serviço tem suas especificidades e o processo pode ser alterado no meio do caminho, mas aqui vamos te mostrar o caminho comum da construção de uma casa completa.

01. Projeto de arquitetura

A princípio uma obra grande começa em um projeto onde, a partir dele, todas as atividades, planejamento, orçamento e construção acontece.

Converse com o profissional e explique todas as suas necessidades e desejos para o imóvel com aquela obra. A partir disso, o projeto vai ser desenvolvido buscando alcançar o que você sonha!

02. Projetos Complementares da obra

Após a aprovação do projeto de arquitetura da obra, serão feitos os projetos de estruturas, instalações elétricas, instalações hidrossanitárias (água fria, esgoto, água quente), telefonia e internet.

03. Orçamento da obra

Aqui seu você entenderá quanto custará a obra baseado em todos os materiais aplicados. Assim, leva-se em consideração o quantitativo de materiais que serão gastos, o custo da mão de obra e de outros serviços.

Com o intuito de controlar seus gastos, desenvolva um orçamento mesmo trabalhando com prestadores diferentes. Dessa forma, você não terá surpresas.

04. Planejamento da Obra

Da mesma forma, é muito importante ter o roteiro da sua obra descrito como um guia! Para isso, defina a data de início, distribua o custo nas etapas e prazos para o final de cada uma delas. Entretanto, essa etapa é extremamente técnica, variando muito de acordo com a complexidade da sua obra. Por isso, um profissional que entende do assunto é crucial.

Você pode aprender como economizar na obra nesse nosso post.

05. Serviços Preliminares (o começo da obra)

É a preparação para iniciar a obra. Inclui a limpeza e fechamento do terreno, montagem do canteiro e barracão de obras, serviços de terraplenagem (movimentação de terra com corte e-ou aterro). Em seguida é feita a locação de obra com a montagem do gabarito e a definição dos eixos de execução das fundações e, mais pra frente, das paredes e divisórias.

06. Fundações ou Infra-estrutura

As fundações que sustentam a edificação (casa, prédio, shopping, galpão, etc). Existem vários tipos de fundações. A definição do tipo de fundação leva em consideração o tipo de edificação e o tipo de solo do terreno.

07. Estrutura ou Superestrutura da obra

É a sustentação da edificação. São as estruturas que ficam acima da terra como pilares, vigas, lajes. As estruturas mais comuns no Brasil são:

  • Concreto armado convencional ou protendido (sistema pilar-viga-laje).
  • Alvenaria estrutural (a própria alvenaria é a estrutura da edificação)
  • Estruturas metálicas (principalmente em galpões, indústrias)

08. Paredes e Vedações

É a etapa de execução de alvenarias, chapisco, emboço ou reboco. As paredes também podem ser em Drywall (gesso acartonado) ou divisórias!

09. Telhados e Forros

 A construção do telhado é dividida em duas etapas: estrutura (engradamento) e cobertura (telhas). As telhas podem ser:

  • Cerâmicas
  • Concreto
  • Metálicas
  • Fibrocimento
  • e vários outros modelos.

10. Instalações Hidrossanitárias

As instalações hidrossanitárias são divididas em:

  • Instalação de água fria
  • Instalação de esgoto
  • Instalação de água quente
  • Instalação de água de reuso (se houver)

Devem ser feitas com bastante atenção e cuidado para evitar vazamentos e problemas futuros. Há vários tipos de materiais para tubos e conexões além do PVC.

11. Instalações Elétricas

É a passagem de eletrodutos, fios e cabos, seguida da instalação de tomadas e interruptores. Toda a instalação é dividida em circuitos protegidos por disjuntor.

12. Instalações Complementares

São as instalações de TV, CFTV, internet, gás, ar condicionado.

13. Acabamentos e Revestimentos

 É a etapa de assentamento de pisos cerâmicos, porcelanatos, pisos laminados, azulejos, granitos.

14. Esquadrias (portas e janelas)

As esquadrias são as portas e janelas. A instalação deve ser bem feita para evitar problemas na abertura das mesmas. Existem vários tipos de esquadrias no mercado. Elas podem ser em:

  • Metálicas
  • Alumínio
  • Madeira
  • PVC
  • Vidro temperado

15. Pinturas e Texturas

Etapa de pintura interna, externa e texturas. Saiba mais sobre essa etapa aqui no nosso blog! A pintura interna em paredes de alvenaria se divide em:

  • Preparar as paredes, pisos e tetos
  • Aplicar selador
  • Aplicar massa corrida
  • Pintura com tinta acrílica em duas ou três demãos

16. Louças e metais

Etapa de instalação de lavatórios, bancadas, box de banheiro, armários planejados, etc.

17. Áreas externas e Paisagismo

Piscina, quadra, área para churrasqueira, gradil, plantio de grama e cultivo do jardim.

18. Limpeza final da obra

Limpeza final de obra. Deve ser feita com tempo e cuidado, olhando todos os detalhes para que fique tudo muito limpo e bonito para receber a família. Também é nessa etapa que é testado o funcionamento de todas as instalações.

Agora você já sabe o processo de uma obra comum! Lembrando que todo trabalho pode mudar de acordo com suas especificidades! Siga a gente no Instagram para mais dicas incríveis como essa! 

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